There is always a risk analyzing real estate sales on a month-by-month, year-by-year basis precisely because the underlying factors are fluid and nothing is really the same in the comparisons. Es ist immer ein Risiko Analyse Immobilienverkäufen in einem Monat-durch-Monat, Jahr-für-Jahr-Basis, gerade weil die zugrunde liegenden Faktoren sind fließend, und nichts ist wirklich das Gleiche in der Vergleiche. However, it is always important to understand the state of the market and until a better way presents itself this will have to suffice. Allerdings ist es immer wichtig zu verstehen, den Zustand des Marktes und bis eine bessere Lösung präsentiert sich dieses muss ausreichen.

With sales of new homes in the Seattle area the lowest in five years it might be tempting to say that yes, the housing market is slowing down. Mit einem Umsatz von neuen Wohnungen in Seattle Bereich der niedrigsten in fünf Jahren könnte es verlockend zu sagen: Ja, der Immobilienmarkt in langsamerem Tempo. Pundits have even begun contemplating the dreaded ‘R’ word in relation to the economy. Experten haben sogar begonnen, der den gefürchteten "R"-Wort in Bezug auf die Wirtschaft.

I am going out on a limb here but my guess is that the economy is as far away from a recession as it has ever been and that while new home sales figures may be slow buyers are just taking longer to pick new homes for two distinct but related reasons: Ich werde auf einer Gliedmaße hier aber meine Vermutung ist, dass die Wirtschaft ist so weit entfernt von einer Rezession, wie es je gegeben hat und dass gleichzeitig neues Zuhause Umsatzzahlen werden kann langsam Käufern sind nur auf einen späteren Zeitpunkt zu holen neue Wohnungen für zwei unterschiedliche, aber Gründe:

First, foreclosures are beginning to bring into the market a steady stream of homes which can be picked up at a bargain price. Erstens, foreclosures beginnen, um in den Markt einen stetigen Strom von Häusern, die aufgenommen werden können und zu einem günstigen Preis. Homes which are brought to the market as a result of foreclosure are more complicated to sell, the buyer needs to line up credit and a survey needs to be done if it hasn’t already and because the homes are almost always in less than perfect condition buyers tend to take longer to make up their mind as they weigh up all the options available to them. - Häuser, die auf den Markt gebracht infolge Abschottung sind komplizierter zu verkaufen, muss der Käufer zu befestigen, Kredit-und einer Umfrage getan werden muss, wenn sie nicht bereits, und weil die Häuser sind fast immer in weniger als perfektem Zustand Käufer meist dauert es länger, bis sich ihre Augen, als sie abwägen, alle Optionen zur Verfügung.

Lenders also are more careful these days. Die Kreditgeber sind auch vorsichtiger in diesen Tagen. They take longer to line up credit, carry out all the due diligence checks they need to and are less eager to accept self-certified borrowers because this has been one of the causes which have led us to the current state of the market here. Sie nehmen mehr zu befestigen, Kredit, alle Prüfungen durchführen, die Due-Diligence-Prüfungen müssen sie weniger und sind begierig zu akzeptieren, selbst zertifiziert Kreditnehmer, da dies war eine der Ursachen geführt haben uns auf den aktuellen Stand des Marktes hier.

So, what is the real picture you are going to ask me? Also, was ist das eigentliche Bild, das Sie wollen mich fragen? While it is true that overall new home sales are down compared to the same month’s figures of a year ago we have to take into account the factor of foreclosure releasing a lot of competitively priced properties in the market plus the length of time required to complete a purchase. Zwar trifft es zu, dass die neue Heimat der Umsatz im Vergleich zum selben Monat die Zahlen von vor einem Jahr haben wir zu berücksichtigen, die den Faktor Abschottung Freigabe eine Menge Eigenschaften konkurrenzfähigen Preisen auf dem Markt sowie die Länge der Zeit benötigt, um ein Kauf.

The real estate market has slowed down a little in terms of growth but it is not shrinking by a long shot. Der Immobilienmarkt hat sich ein wenig in Bezug auf Wachstum, aber es ist nicht von einer schrumpfenden lange erschossen. As we are heading towards the end of year the figures will begin to rally a little and there will be a partial recovery. Da wir uns in Richtung zum Ende des Jahres werden die Zahlen zu beginnen Rallye ein wenig, und es wird eine teilweise Erholung. It is safe to say perhaps that the real estate market will be like this for some time as lenders and borrowers try to avoid the mistakes which have led to the current level of foreclosures and that, in my book, is a good thing to happen for everyone concerned. Es ist sicher zu sagen, vielleicht, dass der Immobilienmarkt wird, wie dies für einige Zeit als Kreditgeber und Kreditnehmer zu vermeiden, versuchen die Fehler geführt haben, um das gegenwärtige Niveau der foreclosures und dass in meinem Buch, ist eine gute Sache zu passieren zu alle Betroffenen.

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Foreclosure figures are rising right across the continental USA and any county or State in particular, once it is normalized for regional variations, can act as a reliable weather vane for what is happening in every part of the country. Marktabschottung Zahlen steigen in der gesamten kontinentalen USA und jeder Landkreis oder Staat insbesondere, wenn es normalisierte für regionale Unterschiede, kann als eine zuverlässige Wetterfahne für das, was passiert in jedem Teil des Landes.

In California, the number of foreclosures is on the increase. In Kalifornien ist die Zahl der foreclosures ist auf dem Vormarsch. Foreclosures are a distasteful but unfortunately necessary part of the Real Estate business. Foreclosures sind eine geschmacklose, aber leider notwendiger Bestandteil der Immobilienwirtschaft. Lenders use foreclosures to send a strong message to borrowers who would otherwise default on their payments at the first sign of trouble with their finances. Lenders foreclosures Einsatz zu schicken eine starke Botschaft an die Kreditnehmer, die sonst standardmäßig auf ihre Zahlungen an die ersten Anzeichen von Schwierigkeiten mit ihren Finanzen.

To be honest, lenders do not like having to foreclose on a property and will, initially, exhaust all other avenues they have, trying to communicate with the property owner before they decide that it is now time to call it in and take possession of the property. Um ehrlich zu sein, Kreditgeber nicht gefällt, dass Abschottung auf eine Eigenschaft und wird zunächst Auspuff alle anderen Möglichkeiten sie haben, versuchen die Kommunikation mit dem Eigentümer, bevor sie entscheiden, dass es jetzt an der Zeit, nennen es in Besitz nehmen und der Eigentum.

There is something here, at this highly emotive stage, that may people lose sight of: once a property moves into the foreclosure zone all is still not lost. Es gibt etwas hier, in diesem Stadium sehr emotional, Menschen, die möglicherweise aus den Augen verlieren: einmal eine Immobilie bewegt sich in die Abschottung Zone ist noch nicht verloren. Lenders may not be the kindest organizations on the planet but they work best when they lend money and receive payments back. Die Kreditgeber möglicherweise nicht die schonendste Organisationen auf dem Planeten, aber sie funktionieren am besten, wenn sie Geld und Entgegennahme von Zahlungen zurück. Taking possession of a property, creating a huge administrative load dealing with a hard-to-reach house owner who has suddenly fallen on financial hard times, and then moving in and selling the property, are all loss-making activities. Angesichts der Besitz einer Immobilie, die Schaffung eines riesigen Verwaltungsaufwand Umgang mit einer schwer zu erreichen Vermieter, hat plötzlich gesunken über die finanzielle harte Zeiten, und dann bewegt sich in und Verkauf der Immobilie, sind alle Verlust bringenden Aktivitäten.

The lender, by default, is geared up to try and find ways to minimize this loss. Der Darlehensgeber, standardmäßig ist darauf ausgerichtet, zu versuchen, Mittel und Wege finden, um diesen Verlust zu minimieren. Precisely because of this there exists the possibility of a home owner moving out of the foreclosure zone and saving their property and credit rating by engaging in any of the following activities: 1. Gerade weil dieser es gibt die Möglichkeit, ein Haus bewegte Eigentümer aus der Abschottung Zone und Speichern von ihr Eigentum und Kredit-Rating durch die Einbindung in eine der folgenden Aktivitäten: 1. They could bring their payments current. Sie könnten ihre Zahlungen Strom. 2. 2 werden. They could refinance either by taking another loan or a second mortgage which releases equity in their property 3. Sie könnten entweder refinanzieren, indem sie ein weiteres Darlehen oder eine zweite Hypothek der Equity-Releases in ihrer Eigenschaft 3. They could sell their property, pay back what they owe and move on. Sie konnten ihr Eigentum zu verkaufen, zurück zahlen, was sie schulden und bewegen.

Now all of these are viable options in a market that is still buoyant. Jetzt sind alle von ihnen sind lebensfähig Optionen in einem Markt, die sich noch lebhaft. However the moment the market tightens up the choices available to a home owner looking to save their property significantly narrow. Doch der Moment der Markt verschärft sich die Wahlmöglichkeiten der Eigentümer ein Haus zu retten sucht ihr Eigentum deutlich schmaler. This then leads to an increase in foreclosures as those in financial trouble are unable to get out of it. Dies führt dann zu einer Erhöhung der foreclosures wie die in finanziellen Schwierigkeiten nicht in der Lage sind, um aus ihm heraus.

The current figures available for California show that roughly half (54.6 percent) of the homeowners in default emerge from the foreclosure process by bringing their payments current, refinancing, or selling the home and paying off what they owe. Die aktuellen Zahlen für Kalifornien zeigen, dass etwa die Hälfte (54,6 Prozent) der Hausbesitzer in Verzug sich aus der Abschottung Prozess, indem sie ihre Zahlungen aktuellen, Refinanzierung, den Verkauf oder die Heim-und zahlt sich aus, was sie schulden. A year ago it was 88.0 percent. Vor einem Jahr war es 88,0 Prozent. The decrease is significant because it shows that we are now in the grip of a bear market for real estate which will only get worse as lenders are forced to dispose of the properties they have acquired at a loss and then proceed to tighten their own lending procedures further restraining the growth of the home buyers’ market. Der Rückgang ist bedeutsam, weil es zeigt, dass wir jetzt in der Umklammerung eines Bären Markt für Immobilien, die nur noch schlimmer als Kreditgeber sind gezwungen, über die Eigenschaften erworben haben, mit Verlust und von dort weiter zur Verschärfung der Kreditvergabe ihre eigenen Verfahren weitere bewegungseinschränkende das Wachstum der Käufer zu Hause ".

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